Запрос коммерческого предложения.
Выберите услугу и
ожидайте ответа специалиста
Вы можете прикрепить файл (проект или эскиз)
Как выглядит дом после первой зимы без продуманной фасадной системы
Стекла запотели изнутри. На подоконнике лежит мокрая тряпка – каждое утро приходится вытирать холодную воду, выступающую конденсатом. Сугробы растаяли, уступив место мутным лужам, а кирпичные стены и обшивка показывают новую картину. Тени темных пятен тянутся швами бетона. Штукатурный слой расстался с базой рыжевыми потеками. Это памятка о перепадах температуры.
Еще летом углы имели приличную геометрию. Теперь взгляд цепляется за неравномерность линий. Закрытые снегом недочеты проявились: металл роликов крепежей проглядывает ржавым узором. Чуть выше трубы был красивый свес крыши; весна обнаружила там щели на уголках молдингов.
Мелкие нарушения сложились во внушительную неприятность. Несколько месяцев мороза меняли обстановку детально: промерзший грунт чуть двигал фундамент. Холодные потоки воздуха очистили заплесневелый уплотнитель между обналичиванием окон, потом вода неизбежно заполняла пустоту. Медленное подмарзание принесло жильцам простуды, поселившееся ощущение постоянного сквозняка сопровождают насморк или кашель.
Расстройство внешнего слоя немедленно пожирает денежные средства хозяина. Предсказуемый цикл требуемых ремонтов уже запущен. Фасад подает явные сигналы несчастья: снижение графичности плоскостей неминуемо ведет разрушение вперед.
Появление трещин в штукатурке и кирпичной кладке из-за морозного пучения
Морозное пучение грунта – одна из частых причин разрушения стен зимой. Влага в земле замерзает и увеличивается в объеме, вызывая подвижки фундамента. Стены испытывают неравномерные нагрузки.
Признаки проблемы проявляются так:
- На штукатурке: сеть волосяных трещин в местах напряжения;
- В кирпичной кладке: диагональные или вертикальные разломы шириной до 10 мм;
- Отслоение отделки на участках соединения фундамента и цоколя.
Процесс развивается постепенно:
- Лед в почве давит на основание дома снизу и сбоку;
- Фундамент смещается на несколько миллиметров;
- Перекос передаётся на несущие стены;
- Жёсткая отделка не выдерживает деформаций.
Итогом становятся:
- Опасность проникновения воды в трещины;
- Ускоренный износ стройматериалов помещения подвала;
- Необходимость дорогих ремонтных работ весной.
Образование плесени в углах и на внутренних стенах от конденсата
Холодные поверхности стен зимой провоцируют выпадение влаги из воздуха. Углы комнат и участки над плинтусами первыми покрываются каплями воды.
Постоянная сырость создаёт условия для чёрных пятен плесени. Споры грибка прорастают в штукатурку, обои, деревянные элементы.
Отсутствие утепления фасада оставляет стены без защиты. Тепло из помещения быстро уходит наружу. Внутренняя сторона стен остаётся холодной даже при отоплении.
Плесень разрушает отделочные материалы. Краска пузырится, обои отстают от основания. Запах затхлости проникает в жилые помещения.
Рост грибка угрожает здоровью жильцов. Споры плесени вызывают аллергию, проблемы с дыханием, хронические заболевания.
Отслоение краски и деформация деревянных элементов под воздействием влаги
Деревянные детали фасада – наличники, карнизы, обшивка – особенно уязвимы без надежной защиты от влаги. Дождь и снег проникают в поры древесины. Напитавшись водой, древесина увеличивается в объеме.
Последующие высыхание под солнцем или ветром вызывает обратный процесс – усушку. Многократное повторение этого цикла «набухание-усыхание» приводит к внутренним напряжениям. Деревянные элементы коробятся, выкручиваются, покрываются глубокими трещинами.
Краска или лак, нанесенные прямо на такую незащищенную древесину, не выдерживают этих изменений. Основа под покрытием постоянно движется. Связь краски с деревом ослабевает. Результат – пузыри, шелушение, крупные участки отслоившейся краски по всей поверхности деревянных элементов.
Постоянная сырость внутри дерева создает идеальные условия для развития грибка. Он разрушает структуру древесины изнутри, ускоряя процесс гниения и делая материал рыхлым. Деформация усиливается, а любые новые покрытия быстро теряют вид и свойства.
Вопрос-ответ:
Какие самые частые проблемы возникают на фасаде после первой зимы, если он был сделан без учета системного подхода?
Внешний вид может очень сильно испортиться. Самое распространенное – множество мелких и крупных трещин в черновой штукатурке или клеевом слое под отделкой. Происходит это потому, что разные материалы основания (например, блоки и кладочные швы), крепеж и сама теплоизоляция расширяются и сужаются при резких сменах температуры и влажности по-разному, а система не спроектирована так, чтобы это компенсировать.
Видны пятна высолов (белых разводов от солей), особенно вокруг металлических элементов анкеровки, которые ржавеют и выделяют соединения железа. Заметны вздутия краски, отслаивание тонкослойных декоративных штукатурок или вообще потеря их начального цвета из-за выцветания или въевшейся грязи. Местами возможно явное отсыревание стены и даже рост плесени.
Почему восстановление такого фасада обходится значительно дороже предварительного заложения нужной системы?
Цена приведений таких стен в порядок часто пугает собственников. Основная причина высоких трат – необходимость тяжелых подготовительных работ. Чтобы надежно все исправить, нужно демонтировать почти всю получившуюся «конструкцию»: частично или полностью срывать штукатурку, плиты утепления, убирать старый крепеж.
Это сложный, долгий процесс создания чистого рабочего поля. Одновременно придется проводить серьезную диагностику основания для понимания глубины проблем с кирпичом или бетоном под уже удаленными слоями. Могут потребоваться новые решения для защиты железобетона от коррозии арматуры или укрепления самой кладки.
И лишь потом возможен монтаж новой, правильной системы, цена которой будет уже вторична.
Появились холодные углы и плесень прямо внутри дома. Это связано именно с неподготовленным фасадом?
Да, такая картина вероятна. Проблемные зоны («мостики холода») чаще всего образуются неизолированной области балконных плит, мест опирания перекрытий на стены либо участков сниженной толщины теплоизоляции. По этим зонам интенсивно проходит холод внутрь дома в зимних условиях.
Если в этих местах точка росы оказалась на внутренней поверхности конструкции или около нее, начинается активное образование конденсата из теплого воздуха помещений постоянно присутствует сырость, которая и создаёт идеальные условия для возникновения чёрной плесени; её уничтожение невозможно только мытьём — важным этапом становится устранение первопричин возникновения данных условий эксплуатации жилья. Именно неправильно выбранная изоляция стен провоцирует такие сложности микроклимата вместе со структурными повреждениями конструкций.
